深圳新聞網(wǎng)2025年10月27日訊（記者 陳亮）“‘深圳依托軌道交通優(yōu)勢(shì)，推動(dòng) ‘站城人’深度融合的開發(fā)模式，為全國(guó) ‘好房子’建設(shè)提供了創(chuàng)新路徑?！苯眨谌龑弥袊?guó)“好房子·好社區(qū)”高質(zhì)量發(fā)展論壇在深圳舉辦，與會(huì)嘉賓參觀了深鐵前海時(shí)代尊府，紛紛為“軌道+物業(yè)”模式下的高品質(zhì)人居實(shí)踐成果點(diǎn)贊。

值得一提的是，近期，深鐵前海時(shí)代尊府將推出建面約215-295㎡的大戶型住房，該項(xiàng)目通過“六好六化”將“好房子”從理念變成了現(xiàn)實(shí)。

實(shí)地探訪前海時(shí)代尊府，解碼“六好六化”好房子

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系著千家萬戶的切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)。本次論壇以“建設(shè)好房子、提供好服務(wù)、營(yíng)造好生活”為主題，搭建“政企研學(xué)媒”協(xié)同平臺(tái)，推動(dòng)“四好”建設(shè)走深走實(shí)。

作為論壇重要環(huán)節(jié)，嘉賓們走進(jìn)深鐵前海時(shí)代尊府項(xiàng)目以及深鐵置業(yè)大廈TOD未來生活館，實(shí)地觀摩“四好”建設(shè)落地成效。

“‘好房子’不僅是物理空間的升級(jí)，更是服務(wù)與生活方式的革新。”嘉賓們紛紛表示，深圳依托軌道交通優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)“站城人”深度融合的開發(fā)模式，為全國(guó)“好房子”建設(shè)提供了創(chuàng)新路徑。

由深鐵置業(yè)打造的前海時(shí)代尊府項(xiàng)目位于前海桂灣核心區(qū)，毗鄰濱海大道與桂灣河，南望桂灣公園、遠(yuǎn)眺山海，是深鐵置業(yè)踐行“軌道+物業(yè)”TOD模式的示范項(xiàng)目。

深鐵匠心構(gòu)筑高效生活場(chǎng)景，保障居民多維生活需求。從全生命周期出發(fā)，構(gòu)建以“六好（好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務(wù)）”為目標(biāo)、“六化（設(shè)計(jì)人性化、材料綠色化、建造工業(yè)化、生活智能化、配套多元化、服務(wù)增值化）”為路徑的好房體系。

“好設(shè)計(jì)”讓居住更有溫度，“好材料”構(gòu)筑健康防線

前海時(shí)代尊府從設(shè)計(jì)、建設(shè)、服務(wù)等多方面詮釋“好房子”的深鐵實(shí)踐。項(xiàng)目外立面采用香檳色與高級(jí)灰為基調(diào)，搭配金屬幕墻鋁板，形成現(xiàn)代感與輕奢質(zhì)感的建筑風(fēng)格。單元大堂以約9米挑高空間，結(jié)合金屬、石材藝術(shù)拼花等細(xì)節(jié)，營(yíng)造尊崇的歸家體驗(yàn)。戶型方面實(shí)現(xiàn)LDKB一體化布局，配備景觀陽臺(tái)，層高為達(dá)到3.15-3.25米，結(jié)合270°觀景視野與高透光玻璃窗，提升空間開闊感與景觀效果。

項(xiàng)目設(shè)置“立體無風(fēng)雨歸家系統(tǒng)”，通過連廊與地下通道連接軌道交通與社區(qū)。同時(shí)，創(chuàng)新采用綠色健康材料。室內(nèi)選用竹木纖維板、鋁蜂窩板等環(huán)保建材。給水管采用食品級(jí)316L不銹鋼材質(zhì)，可長(zhǎng)效守護(hù)全家人飲水安全。塔樓門窗系統(tǒng)配置Low-E雙層中空超白玻璃，具備良好的隔熱、隔音與抗臺(tái)風(fēng)性能，構(gòu)筑綠色健康人居。

“好建造”保障品質(zhì)，“好智能”讓生活更便捷

當(dāng)下建設(shè)工程領(lǐng)域“最時(shí)髦”的裝配式建造也應(yīng)用于該項(xiàng)目。記者了解到，樣板間的打造，依托裝配式精裝七大模塊系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了工廠化制造、毫米級(jí)精度安裝與個(gè)性化定制。并且，依托BIM技術(shù)構(gòu)建“設(shè)計(jì)-建造-運(yùn)維”一體化體系，智慧工地系統(tǒng)大大提升了工程施工質(zhì)量與施工效率。

處處可享智慧生活。深鐵“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系中，智能家居將覆蓋10大空間、18+N場(chǎng)景，可以實(shí)現(xiàn)全屋智慧聯(lián)動(dòng)與健康守護(hù)。而智慧社區(qū)將集成了AI安防、智能照明、光伏發(fā)電與環(huán)境監(jiān)測(cè)，構(gòu)建起綠色高效場(chǎng)景，讓生活更智能、更便捷。

“好配套”下樓即享全維生活，“好服務(wù)”增值守護(hù)幸福

“好房子”不僅是建得好，也要生態(tài)好、配套好。前海時(shí)代尊府以軌道樞紐為核心，構(gòu)建“教育、商業(yè)、生態(tài)、文體、共享”五大配套網(wǎng)絡(luò)，依托TOD模式復(fù)合城市功能，實(shí)現(xiàn)“下樓即享全維生活”。

該項(xiàng)目毗鄰地鐵1號(hào)線、21號(hào)線（規(guī)劃中）鯉魚門站，附近還有5號(hào)線桂灣站、9號(hào)線夢(mèng)海站、11號(hào)線前海灣站。經(jīng)濱海隧道與夢(mèng)海大道暢達(dá)全城。同時(shí)，毗鄰深鐵前海國(guó)際樞紐中心，周邊還有約5.1萬平方米的商業(yè)成熟配套。匯聚了萬象前海、山姆旗艦店等品牌商業(yè)以及前海石公園等優(yōu)質(zhì)資源。

在服務(wù)方面，擁有全國(guó)首個(gè)具備消防資質(zhì)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，提供“專業(yè)消防+應(yīng)急醫(yī)療”雙保障。還有迎春花市、百家宴等豐富的社區(qū)活動(dòng)，構(gòu)建有溫度的社群文化。

尊府大戶型將成前海片區(qū)改善性住房新標(biāo)桿

記者了解到，即將推出的前海時(shí)代尊府59棟一至三單元，為建面約215-295㎡的大平層戶型房源。作為前海合作區(qū)核心區(qū)稀缺住宅，該項(xiàng)目依托“軌道+物業(yè)”優(yōu)勢(shì)，既享桂灣公園生態(tài)資源，又近享萬象前海等商業(yè)配套，以“六好六化”標(biāo)準(zhǔn)，為深圳乃至全國(guó)“好房子”建設(shè)再立標(biāo)桿樣板。

值得一提的是，截至目前，深鐵置業(yè)已累計(jì)開發(fā)了32個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和15個(gè)代建項(xiàng)目，總開發(fā)面積突破1819萬平方米，連續(xù)四年位列“深圳市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)”榜首，成為推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量城市發(fā)展的重要力量。（來源：深鐵置業(yè)）