深圳新聞網(wǎng)2025年8月22日訊（記者 林圳彬）“蓋著廣東省自然資源廳大紅印章的批復文件終于來了！”市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下簡稱“深汕管理局”）項目組辦公室里，爆發(fā)出一片歡呼聲。他們手中這份《深汕特別合作區(qū)全域土地綜合整治實施方案》（以下簡稱《方案》），是深圳市首個獲批的省級全域土地整治方案。《方案》像一把精心鍛造的“金鑰匙”，即將開啟深汕優(yōu)化空間、盤活土地的新征程。而拿到“鑰匙”的過程，是一場無先例可循的“破冰”硬仗。

“這是前所未有的實踐，壓力如山！”項目骨干小方回憶，“作為深圳首例，流程怎么走？重點審什么？全都無章可循，連個能請教的‘鄰居’都沒有。”然而，困難反而激發(fā)了“闖”勁。項目組成了省廳和市局的“?？汀?。規(guī)劃師小黃說：“省廳大樓那條走廊，我閉著眼都能走?！泵恳淮螀R報、每一次請教，只為精準捕捉政策動向。多跑一次，心里就踏實一分。

省級專家評審會是“大考”?！安牧细牧瞬幌聨资?。”匯報人小張仍記得那些燈火通明的夜晚，“目標清不清？邏輯嚴不嚴？數(shù)據(jù)硬不硬？”每一頁PPT都反復錘煉?！皩＜視柕蒙睢傅眉?，容不得半點馬虎?！?/p>

《方案》共包含12個子項目，涉及項目建設主體、建設規(guī)模、建設進度把控、投資收益情況等海量信息，為此深汕管理局當起“超級聯(lián)絡員”，與區(qū)內各單位緊密協(xié)同?！跋衿淳扌推磮D，每塊都得嚴絲合縫。填報系統(tǒng)時更是‘錙銖必較’，小數(shù)點后6位都不能錯。”小黃說。

“金鑰匙”開啟深汕未來，這份“深圳首個”方案的獲批，標志著深汕在“百千萬工程”建設進程中邁出關鍵一步。

《方案》圍繞“產(chǎn)業(yè)新城、田園都市”藍圖，部署“美麗田園、產(chǎn)業(yè)集聚、宜居城鄉(xiāng)、山清水秀”四大行動。創(chuàng)新打通“土地流轉+開墾恢復+專業(yè)化種植管護”的全鏈條路徑，讓撂荒地煥發(fā)新生機。配套印發(fā)的《耕地開墾獎補方案》，用“真金白銀”的激勵，調動起各方參與耕地保護和提質增效的積極性。未來，深汕大地將經(jīng)歷科學重塑：整治提升227.75公頃農(nóng)用地（約3416畝），讓良田更肥沃；高效整理盤活38.01公頃建設用地（約570畝），重點攻堅閑置地；精心修復859.05公頃生態(tài)區(qū)域（約12886畝），守護綠水青山。

實施全域土地綜合整治為深汕建設發(fā)展帶來了兩方面實實在在的好處。一方面，深汕建設用地總量預計將節(jié)約出3公頃。其秘訣是“向存量要空間，向集約要效益”。盤活的土地重點保障比亞迪、蛟湖產(chǎn)業(yè)園等重大產(chǎn)業(yè)，預估可為當?shù)谿DP增長貢獻300億元，有效推動經(jīng)濟提質增速。另一方面，深汕的耕地面積預計可新增124.1990公頃，進一步實現(xiàn)耕地數(shù)量有新增、布局有優(yōu)化、質量有提升，推進耕地集中整治區(qū)建設，打造“百畝方、千畝帶、萬畝園”規(guī)?；F(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，土地“含金量”將實現(xiàn)巨幅飛躍。

據(jù)《方案》科學測算，相關項目在未來15年可帶來總收益約700億元，實現(xiàn)資金投入與產(chǎn)出的良性循環(huán)和長效平衡，為大規(guī)模、可持續(xù)的土地綜合利用提供可靠的“深汕方案”。